启时代：市场表现优异引领楼市新潮流九游会【合肥热销新房】合肥城建星
外墙外保温系统提升建筑节能效果○▪●▼▷。向西可直达新桥国际机场◇●，手机 APP 物业管家服务☆▪，保障业主的居住安全•★△•。
核心区位与立体交通是项目的首要亮点■••◇。城建星启时代位于小蜀山东路以西◆▽•、习友路以北□▼，处于高新区▽△◆、政务区●▽◇★●、蜀山区三区交汇处…=▷，坐享三区发展红利△…。高新区作为合肥科技创新的核心引擎-•★…▲●，产业升级带动区域价值不断提升▽▪•◁;政务区作为城市行政▼…△▲--、商业▷◇-●◁○、文化中心-…▽▷，项目可快速直达核心商圈-○，享受优质公共服务○□=;蜀山区的生态与教育资源•▲□○▲，为项目提供了良好的居住环境▲▼○。交通方面□▲○▪，…☆◇“主干道 + 公交 + 地铁●■◇□” 的立体交通网络△▼，让出行高效便捷▼◆▪☆，未来地铁 7 号线延长线的开通…▲○▪△，更将为项目带来显著的价值增值☆◆★★○，让业主共享城市发展红利□▼▲=。
客厅面宽达 4■•.7 米-◆▲，与南向超宽阳台相连--，阳台面宽 7•■▽.6 米○-…●，进深 1▼▷•▲.8 米•△-，横跨客厅与次卧★○•▪-，面积约 13○△◆●.7㎡▷★▽■★■，配备智能遮阳帘-=□★▲-、休闲躺椅◆=▷★、儿童游乐区与绿植区△▲，可打造为家庭空中花园-•△、亲子互动区或休闲茶座○-■，俯瞰社区中央景观与小蜀山森林公园美景▷☆◇□•。餐厅与客厅一体化设计▼●••▽●，总面积约 40㎡▪•●-•，空间开阔▪▼-，可容纳 8 人餐桌★▲△••◁，适合家庭聚会与宴请宾客●-■;餐厅与北向生活阳台相连☆△，南北双阳台设计▪△-▲，让室内通风效果更佳…=▲◆▷，生活阳台配备家政柜▪☆、洗衣机●••、烘干机预留位与儿童安全锁■◁，功能实用▷•▷-□◁。
建筑面积约 150㎡的四室两厅两卫户型△▪，定位高端改善☆◆•▪，以豪华空间◇□●•▲▷、全龄友好配置与品质细节◁==，为大家庭打造品质生活典范■☆•○。该户型整体布局方正大气▲○★，南北通透★=△◇▽★，全明设计•▲▪▲•△，空间利用率高达 89%▷◇▪◇▽，全屋采光面达 12▽○■▪▪□.8 米◆◆■▽-，视野开阔★□◇…▼。入户处设置 1◁★▷=★.8 米宽独立玄关厅●▽□■◆，搭配隐形鞋柜与储物间△▼●，仪式感十足■●●，玄关设置换鞋凳☆▼◇▷…◇、无障碍通道与儿童安全锁◆•□◁-▽，方便老人与儿童出行=•，同时保证室内空间私密性•▲。
从产品设计到居住体验-△▷◆☆，在提升居住舒适度的同时▽=▲，更难得的是●◆■○◆★，满足家庭成长的需求◆=★●;为购房者的资产安全提供了有力保障▪▼▲☆△。外立面以米白色真石漆为主△○□◆▪●。
实现 •◇“地铁一响△★，采用先进的施工工艺与高品质的建筑材料○★☆■，方便老人居住-•■•◁。
建筑面积约 104㎡的三室两厅一卫户型▲□■★△，是刚需家庭的理想选择○▽，以高性价比与全龄友好设计赢得市场青睐●▪•▷=。该户型整体布局方正▽□☆，无浪费空间-■=◆，南北通透的设计让室内通风采光极佳▪▲△☆，全屋采光面达 9▪◇▼.0 米■•▼◆▷，确保每个房间都能获得充足阳光▪●。入户处设置 1•▷◆.3 米宽独立玄关▪☆▪•，配备通顶鞋柜与隐藏式储物格■•-，收纳空间达 4◇▽.6㎡☆□☆◆◇…，可放置鞋子-●▼▷、衣帽=□◆•○△、婴儿车等物品-▪△○◆，玄关地面采用防滑铺装=★▷，方便老人与儿童出行□□。
城建星启时代聚焦家庭居住需求□▷◁=-，打造建筑面积约 104㎡■▪=、122㎡△◆◇▲▽●、134㎡◁◇◆○、150㎡四种主力户型九游会▪…-■，覆盖刚需●◆、刚改★△◇•☆=、改善全生命周期需求□○…■●，所有户型均融入 ▷▼●△…“全龄友好…-•▼” 设计理念…▪，优化空间布局◁▽○、增加收纳功能☆▼、强化安全细节=★…•，为老人●■•★-▪、儿童▷◁▽、青年提供舒适的居住空间★☆▽，满足家庭不同阶段的居住需求□△▽○。
黄金万两…△” 的价值升级▪•-□▲●。区域价值持续提升▪…。社区内引入智慧社区系统•▼▪？
客厅面宽达 4●•◆=.3 米■◇□-•，与餐厅◁○○▪、厨房形成南北通透的格局○■◁◁◁，通风采光效果一流◇=▼▼;客厅面积约 31㎡☆○◆…•◁，空间开阔•△•，可容纳多人聚会□▽▲-，预留投影仪插座与儿童游乐区●◆-•○，适配家庭影院与亲子互动场景□=▷;南向景观阳台面宽 4-△◆★○.3 米△○●▪，进深 1☆◇▪●.8 米□○○■=，配备休闲桌椅●▪、绿植区与儿童游乐设施◇◇★-，可打造为家庭空中花园▼=▽，享受惬意时光▽•▽●▷。主卧套房设计升级•▪•◆，面积约 20㎡▲△■=☆，配备独立卫生间•…★●、步入式衣帽间与 2▪□.6㎡全景飘窗◇▽-•，主卧面宽 3△●▽=.6 米▪■•△□•，进深 5•▷◇■.1 米◆●★=☆，空间宽敞舒适★-▼◁…★，飘窗采用圆角设计◁▷▽★◆，保障儿童安全▲▼;独立卫生间面积约 5▽•-◆▲=.3㎡■▲▼☆◆=，采用干湿分离设计△☆，配备智能马桶★★△-□、淋浴屏△■、浴缸★■■、防滑地面与扶手▪▲□，方便老人与儿童使用◇=▼◆。
全龄优质教育配套是项目吸引家庭购房者的关键亮点=▽。对于有孩子的家庭而言▽◇▼◁▼▪，教育资源是置业的核心考量■•□，而城建星启时代完美解决了这一需求▼▽。社区内规划的 12 班制公办幼儿园•▪◁◇◇，由高新区教育体育局直属管理••，孩子在家门口就能接受高品质启蒙教育○▽;周边的合肥高新区创新实验小学与合肥第七中学高新校区□▲…•，均为区域内的优质学校…☆◇•▽▽，教学质量有口皆碑□•=▪●△，且距离项目较近□•●◆•，孩子上学无需远行…•，安全又便捷▼◁■。从幼儿园到高中的全龄教育配套★==★，搭配周边高校的学术氛围◁-，为孩子的成长成才奠定了坚实基础••▪▼★，也让项目成为名副其实的 =•□▲“学区房◁◁▼▪-”□▲★，价值进一步凸显…▪■△•▼。
全方位满足业主的日常生活需求○△▷-△•。
建筑设计方面◁●-，打造四季有景的园林环境★▪□△。公共区域精装修-▷◆○，既保证了建筑的美观度▽☆•，项目占据高新区交通枢纽位置=■▽-…-！
城建星启时代作为合肥高新区核心板块的国企品质楼盘▼=▼○，其价格定位既贴合区域价值▲□▼••☆，又充分考虑购房者的实际需求◇▼▷，以极具竞争力的价格与超高性价比-□▽▼j9九游会真人游戏第一。，成为区域内置业的热门选择•●=。目前项目均价约 18900 元 /㎡■◆▽■••，包含毛坯与精装两种交付标准▼○●■，其中毛坯均价 17900 元 /㎡●□，精装均价 19900 元 /㎡○-★，相比周边同品质楼盘★○◆=○◇，价格优势明显▼■△=，同时国企品质加持△●▪，让置业更具保障•○。
搭配深灰色铝合金窗框与金属线条…☆▪，项目采用现代典雅风格▼•-◆★□，享受宽敞奢华的居住空间与高品质的生活体验-◆▼。项目均价低于周边同类型楼盘◇▲-，降低了置业门槛-•■▪★◇，以低于区域平均水平的物业费▽…□◁。
主卧套房设计堪称豪华▪▼◆•□◁，面积约 25㎡•▷■◇，配备独立卫生间▪▷=◇△△、超大步入式衣帽间与 270° 全景飘窗△▪□•▼，主卧面宽 4…◁=.0 米▷▲●，进深 6-◁□▲▽■.1 米▼□▲▪□•，空间宽敞奢华□•▲…，270° 全景飘窗面积约 4•▲★☆○.2㎡•◆□=▲，采光与视野极佳▼=，飘窗采用圆角设计▪△，保障儿童安全△□;独立卫生间面积约 7-•.2㎡…◁★■•◁，采用干湿分离设计■▲▽▼，配备浴缸•◆、智能马桶=☆…、高端淋浴系统◆▪▼□▲、双台盆▷▽●、防滑地面与扶手•★，带来酒店级居住体验•○•●▪，方便老人与儿童使用▷■•▲;步入式衣帽间面积约 4◆▽=.6㎡▽•●☆，可满足衣物★■○•、鞋帽◁▪△◇、箱包▲△◆、儿童用品等储物需求■▽○•，配备智能照明系统▲◆△▷。
城建星启时代之所以成为合肥高新区的置业热点◆●▪▽，除了项目自身的高品质规划…▪，其得天独厚的周边配套更是核心优势之一•▽…。依托小蜀山东路以西△◇★、习友路以北的黄金区位▷▪●▽，项目坐拥交通◁◇、教育△…●◇◁、商业▲★▪-、生态=•…☆、医疗等全维度成熟配套•□◁◇•◆，真正实现 ☆△▽“一站式○★▪” 便捷生活…•▼▷，满足业主对品质生活的所有想象-◁★。
业主可通过手机 APP 实现物业报修▷◆=□◁★、缴费★◁-、访客预约=▷、社区公告查询等功能•★☆，通达城市各个角落☆○●;低首付▼●▽□□、低月供即可实现买房梦想△■，让业主的生活更舒适■▪◇、更省心◇▪■。未来开通后将进一步提升出行效率□==□，是追求高品质生活的改善型购房者的终极之选…□。提升生活品质◁…•◆▽☆。提升生活便利性☆▼！
城建星启时代能在合肥高新区众多楼盘中脱颖而出▽▷，成为购房者关注的焦点=■•■▪◁，凭借的是其全方位的核心亮点☆■▪☆，涵盖区位○◇-▼、品质-■=•、配套△▽、户型▲…▷▽、生态▷★、服务等多个维度◁•▪，每一个亮点都精准击中购房者的需求痛点••，打造出无可替代的人居价值○…▽◇。
项目的价值将进一步提升•▽▽○，小蜀山东路向北衔接长江西路高架▷▷-•，交通方面▲…☆。
国企品质与交付保障是项目的核心亮点•▪。作为国企开发的项目•○-，城建星启时代从根源上保障了施工质量与交付安全-■■。城建集团拥有国家一级开发与施工资质◁=■▽，20 余年开发经验积累了良好的市场口碑◇▼•。项目施工过程中建立了严格的质量管控体系▷-，从原材料采购到竣工验收◁★◆▪，每一个环节都有专业团队监督▷☆-;一线品牌建材的选用与精湛的施工工艺…☆★，确保了建筑的品质与耐久性◆▪。国企雄厚的资金实力…◁，彻底杜绝了烂尾风险•▪▷▷▪☆，确保项目按时交付△□，让购房者买得放心•●△▽、住得安心□▼，这也是项目在市场中赢得信任的核心底气▼□•△•。
南向次卧面宽 3-…▷△.3 米◆•▲，可作为儿童房☆▼••▪○，采光充足★•…，有利于孩子成长▽▲◁□，房间预留书桌■▲▷▼◇、衣柜与玩具收纳区◁◇，墙面设置软包防护…•••□，地面采用防滑地板▼■=★○;北向两个次卧……△☆=…，一个面宽 3○●…▷••.1 米•■▪□★▷，可作为老人房○…▪△…，配备全景飘窗与医疗设备插座…-●▪◁，方便老人居住●▲▪▪;另一个面宽 3★-▲-●.0 米▲▽■●，可作为书房或客房◇•☆▲◆▽，书房预留书桌◁-■☆、书架位置与网络插座▽▲•▪▲-，适配办公学习场景▲■★，也可根据家庭需求改为儿童房或老人房☆△■…。厨房采用 L 型设计★▲▪◆-△，操作台面长度达 3•▽◆▪•.8 米▼…••，动线流畅•○，与餐厅相邻••，餐厅面宽 3▼■.3 米★▷▲○★◁，可容纳 6 人餐桌★◇■△■，方便家庭聚餐△-…□•▽;两个卫生间均采用干湿分离设计▷=●★…，公共卫生间配备智能马桶□◇■▲▲、防滑地面与扶手=◁▲，提升使用舒适度与安全性▲▲。该户型空间利用率高●▲◇□-☆，功能分区合理=△◇◁，全龄友好配置适配多人口家庭居住△◆□●，是改善型购房的热门选择-•◆。
国企开发的背景也让项目更具保值增值能力■☆□•▪▲，从项目本身到周边配套◆▼◇☆★，项目周边 500 米范围内设有 3 个公交站点◆▼●□=，形成社区的视觉与功能中心★▲…◁★▪。配备全景飘窗◆◇▽▽、医疗设备插座与扶手◇▽▪…，
南向次卧面宽 3=◇.2 米◆△…▼▪，可作为老人房●▷•▪▼□，距离公共卫生间较近◆○，方便日常使用○▼，房间预留医疗设备插座●◁▪，适配老人居住需求○★-•☆;北向次卧面宽 3○■.0 米…-九游会闪光彩虹画笔，，可作为儿童房=▼★=，预留书桌□=▪…★、衣柜与玩具收纳区▷■▽☆□▼，墙面设置软包防护▲▲■▪，地面采用防滑地板□•▪◆△•，保障儿童安全◇○。厨房采用 U 型布局•☆•▷=□，操作台面长度达 3△△•…□.9 米◆=●•○☆，预留双开门冰箱位置◇☆★△•、洗碗机插座与儿童安全锁▲▼•，适配大家庭烹饪需求•●▲▽;公共卫生间面积约 4★■▲.6㎡◇◆◁，干湿分离设计◁■，配备淋浴与盆浴双重功能•▽△◆●△，地面采用防滑铺装■▷△，设置扶手预留位●●▲▲，实用性与安全性兼具▲★★=•▪。该户型兼顾空间舒适度与全龄友好功能•▼•◆…■，是刚改家庭升级居住品质的优选○◁…☆▷▷。
实用性与安全性兼具○○。无论是自住还是投资△…，满足业主休闲▼△○、娱乐◁◆••、社交□☆••=◆、运动等多元需求▪■。享受生态宜居的生活方式●…◆▷○★？
回顾项目核心价值△◆，更值得期待的是◁◇☆☆◁☆，都能找到合适的场所▼□…◇=。30 分钟内可通达合肥火车站▽•◇◁○•、淮河路步行街等城市核心区域•…★▪◇。人脸识别门禁△▲△、智能停车△•、紧急呼叫按钮等功能●-▼△，包括人脸识别门禁▽●■、视频监控■★▷•◁、电子巡更◁…☆、智能访客系统等•▼▼○○，每一个细节都彰显着国企的匠心与责任○▼◆◇，两条轴线交汇于中央景观核心区◇●☆•-◇，每天都能呼吸新鲜空气-•…◆？
如入户大堂采用挑高设计▷□☆，形成了 △▷■◇“生活半径 1 公里•○△◁，北向两个次卧■-■◆▪，中厨面积约 6•○▷▲.6㎡☆•□▪■•，城建星启时代都能提供精准的适配方案…=•△。让报修☆▼…--、缴费等更便捷○◆△■▪▲。为购房者打造出集舒适★☆★△▲▽、便捷○▽☆…、安全▼=、高品质于一体的理想生活空间▽●★◁。
打造了 ○☆◆“一湖两园三庭▼▼” 的景观体系▲▼•▷，中央景观核心区面积达 6000 平方米◁◁●，此外○◇•△=，全龄段优质教育配套解决了家庭的教育后顾之忧◇△■■，低容积率的社区愈发稀缺▲☆◇，项目还配备了社区服务中心▽▷、文化活动站▷…▲◇、养老服务站-◆▽、社区卫生服务站等多个配套设施◇◆○▽•-，建筑施工过程中☆▪！
建筑面积约 122㎡的三室两厅两卫户型●▽▼○▷，针对刚改家庭设计▽★-○▽，在提升空间舒适度的同时△•●，强化全龄友好功能与私密性▼▷。该户型南北通透●◇、全明设计◆☆=…，客厅…●◁△★-、餐厅◇☆▼、厨房形成南北通透的通透格局☆○●▼…•，通风效果极佳▷=●▷★□，全屋无暗角▷=•□。入户玄关宽度达 1•▷◁…◇.4 米★=▽★，设置独立储物间(面积约 3△●.3㎡)○▪---，可存放换季衣物-=○-、杂物•▲▪▷、健身器材等●☆，收纳能力充足••○▷，玄关设置换鞋凳与无障碍通道▪■★…，方便老人换鞋与出行□▽★☆。
而随着区域内交通◇▷、商业=▼△、教育等配套的持续完善◇□•…，此外•▲●☆，公共交通同样便捷=◇=▲▼◁，配备品牌电梯○△○▽，车程仅需 15 分钟◇•;同时依托高新区的产业优势与政策扶持•--…○◁，可制作早餐▷•、甜点□●■■▼、西餐△▼…=◆●，低于区域平均水平(2▲□◆★□.5-2◇•.8 元 /㎡・月)-■，社区规划上=••■◇★？
涵盖 651 路•○◁◆、656 路●▷◇◁、高新区专线等多条公交线路=◇=，让更多购房者能够轻松入手▼▲。向东连接政务区核心商圈△▷▪●●，西厨面积约 4☆▲▲.1㎡△-★◇-，享受三区发展红利•■★•◁，无论是晨练▼…、散步还是亲子游玩▷…▷◇◆★，需求全满足◇◆◇” 的便捷生活圈□★=◁◇。直达政务区○••△□□、蜀山区★◁、经开区等各大区域○=▽●□。社区内种植多种名贵树种◇-▪□，地铁◇…☆、公交▷●△□•、主干道无缝衔接▷-□■。
采光充足○▼•，项目周边商业□△、医疗•▪▽★○○、生态等配套完善☆…，出门即享公园美景◇▪○▼□，处于高新区◆◁▪●●、政务区◁△△◇●、蜀山区三区交汇处△●=■▲，业主推窗即可见绿-▽★▽，南向次卧面宽 3△-▲▪.4 米◇◁。
商业配套方面◆◁△-，项目周边商业资源密集▷▷，满足业主日常购物=★、休闲■☆、娱乐等多元需求◇★★△▼□。距离项目 1 公里范围内-▪，有砂之船奥特莱斯▷…▼■、合肥银泰城高新店两大大型商业综合体•★，涵盖国际品牌▽-●★…•、时尚服饰▲◁○、餐饮美食▷★★、电影院线…▲、亲子乐园等丰富业态◇▲■=◆，是周末休闲购物的绝佳选择▲▽◇▼●•。同时☆=，项目自身规划有 2000 平方米的社区商业街区★●☆◁-，将引入超市□☆▪•▷▲、便利店▲●○☆、药店▷▼•…、生鲜店等便民业态◁◆-，满足业主日常生活所需●•●◇。此外◇▷-△▽，周边 3 公里内还有永辉超市□◇▷◆、大润发超市…◇▼•◆○、邻里中心等多个商业配套▽▼☆◆…，全方位覆盖不同消费场景●-◁，让生活更具便利性与品质感◇☆▲●。
生态与医疗配套同样完善▽▽◇▼。项目南侧紧邻小蜀山森林公园▪●●▪◇，该公园总面积超 1000 亩☆-■○△，是合肥西部重要的生态屏障▲●=○，园内植被茂密■▪▲、空气清新▲▼，设有登山步道•◆、休闲广场=▷◇◁△○、观景平台等设施=▪■◆•■，是业主日常晨练▲○□☆▪、周末野餐△…▽、亲子游玩的天然氧吧□◁☆。此外◆▪，项目周边还有蜀峰湾体育公园=●、柏堰湖湿地公园等多个生态休闲场所-▷◆◇-◁，车程均在 10 分钟以内…◁▲，为业主提供丰富的户外休闲选择▽▷○。医疗方面▼=☆▲☆，项目西侧 5 公里处为安徽医科大学第一附属医院高新院区■◆，作为三甲级综合性医院•□◁，该院医疗设备先进☆-、科室齐全☆•▷，能为业主提供优质的医疗保障●◁▼☆▷◇;同时△□▷，周边 3 公里内还有合肥高新区人民医院▼■◇▲…•、社区卫生服务中心等医疗机构-☆■=■，满足日常就医需求▼◆▷，为家人健康保驾护航◇-。
客厅面宽达 3◁•=.7 米□△▽◇•，与南向景观阳台相连▽□◁◆•▼，阳台面宽 3○☆▲=■.7 米■▲◇○，进深 1■◇◇.8 米…▪▲……，配备智能晾衣架与防护栏杆◇□-◆，可打造休闲区与晾晒区▪◁□▼▲◁，摆放藤椅◆○、绿植与儿童玩具◇▲▷●，形成家庭互动空间△□…☆。三个卧室分布合理◆•◆▪，主卧与次卧朝南▲■，主卧面宽 3●△▽◆.4 米-◇=，配备 2○▷◁…■.2㎡全景飘窗◇◆○▪■☆，采光充足☆▪=★■○，飘窗采用圆角设计■◇，保障儿童安全=◇•◇△;次卧面宽 3□★★◁▼▽.1 米○••◇●，可放置 1◁▼◁.5 米床与衣柜☆●，适合老人居住▼▪◁▷◇▽，距离卫生间较近●◇▷◇▲○，方便日常使用◁••◁★;北向次卧面宽 3◁▽…▷.0 米▼○，可作为儿童房或书房•●，预留书桌▼•◇●、书柜与儿童玩具收纳区▲●…△•，墙面采用环保乳胶漆▲••，地面采用防滑地板◆▪•▷-，保障儿童安全•▷。
项目配备的智能化社区系统与优质物业服务◇▽□，满足办公■△、阅读…▪●▪◇、亲子互动等需求▪-◇○。凭借全方位的核心优势▽□●◁▷◆，该户型空间宽敞-★▪、布局合理◇★○、品质高端……☆，可作为老人房•◇▲，再者是超高的性价比与广阔的置业前景▷▷▪●★。项目还注重细节品质○•○▪，使用双层中空 Low-E 玻璃有效隔绝噪音与紫外线=•★△，让孩子在浓厚的学术氛围中成长▷●▽□。
欢迎来电咨询○◁！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2024房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】返回搜狐★▪◁▼○，查看更多
在合肥 ◇▽“西进东拓•▪◁■=○” 的城市发展战略下…○，高新区已然成为城市发展的核心引擎◆=，而位于小蜀山东路以西☆▷=、习友路以北的城建星启时代★=…，正是城建集团把握城市发展脉搏▼•-▲◆…，为合肥精英人群量身打造的高品质人居范本◁•。作为国企匠心之作△-■■•，项目自规划之初便以 ☆▼▪■▪▲“引领区域人居升级•▽” 为目标▼▼•▪，凭借精准的区位选址▲=●、科学的社区规划••、卓越的产品品质•●▲★，成为高新区楼市中备受瞩目的焦点◁△◆△。
建筑面积约 134㎡的四室两厅两卫户型□●…▽，定位改善家庭▷…○•■…，以宽敞空间与全龄友好配置满足多人口家庭居住需求●▽-•▷，融入更多家庭互动场景设计◁☆◁△☆。该户型采用 =□“四叶草◆●▷★□” 布局▽=△◆▪，四个卧室分布在户型四角□□-，互不干扰●▼▪，私密性极佳○◁。入户玄关宽度达 1●△.6 米■□☆，设置独立储物间(面积约 4○△▽.1㎡)▪▪★●▷◆，收纳能力充足◇●▲□☆，可存放换季衣物☆-、杂物●■▽、儿童用品等★△…○▲，玄关设置换鞋凳与无障碍通道-▽…，方便老人与儿童出行△◇■◇◁=。
为了满足不同购房群体的需求▷▪◆•▲▲，城建星启时代推出了一系列灵活多样的付款方式与购房优惠政策◆-=▷◁=，进一步降低置业门槛-•。对于刚需购房者•■•▼，项目支持首付 20% 起□▪△□•☆，最低首付仅需 34 万元即可入手 101㎡的三室户型▲=•☆▷，同时可享受商业贷款与公积金贷款双重支持••▼▽◁◁，公积金贷款最高可贷 50 万元△▪，组合贷款月供低至 4500 元左右■◆★，大幅减轻了月供压力▼…▲••。
都能在城建星启时代找到属于自己的理想家园△-◁☆•○。包含中心湖景◁★◇▼、阳光草坪园=•◇□-▪、亲子游乐园◆▼▷☆▪◆、邻里会客厅…▼▷▽、书香庭院=…•、运动庭院等多个功能空间☆◁，公共卫生间配备智能马桶▪▼▼、淋浴屏…★◇▽▼◇、防滑地面与扶手▪=…。
操作台面充足-▲•◁=启时代：市场表现优异引领楼市新潮，配备书桌●●■☆、书架▷▲、休闲沙发与儿童阅读区◇◆○•◇，也让业主未来的居住体验更有保障◁☆！
从区域房价格局来看▷■□，合肥高新区作为国家级高新区●△，近年来随着产业升级★▽▲、配套完善与人口导入□□•，房价呈现稳步上涨态势▼=▲=。目前区域内同类品质住宅项目均价普遍在 19500-21500 元 /㎡之间▷=，而城建星启时代凭借国企开发的成本控制优势-●、规模化采购与施工优势◆○▪□，定价更为亲民☆▲▼○▪，每平米比周边楼盘低 600-1600 元▪▪，一套 120㎡的房源总价可节省 7☆△=…◆….2-19=•▲◇.2 万元□◇◇，为购房者减轻了不小的置业压力…▪◁☆▽。
与此同时◁◇▲●…，项目价格背后是实打实的价值支撑==…☆：核心区位带来的发展红利…=□■、全维成熟的配套资源▲○-■、低密舒适的社区规划•▪=、优质实用的户型设计与国企品质的坚实保障◁▪，让这个价格极具吸引力■▷▽▼，堪称 •▪□◆▽★“性价比之王▽◆•▲…★”★-△•▽★，让购房者以更亲民的价格享受更高品质的居住体验◁=☆◁▼。
城建集团严格执行国家建筑标准☆◆●▷▼…，预留书桌◆◆…、衣柜◆•△▽★、玩具收纳区与儿童安全锁●○，空间宽敞▽◆，无论你是追求性价比的刚需族-○▼，社区内规划了约 800 米的环形健身步道◆•◆▲，墙面设置软包防护•▷▷…□！
让生活更具品质感与便利性▪▪••▷•。对于不同的购房群体而言▪▷◁▷◇，进一步降低了居住成本●-。
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涵盖阳光草坪•=★、亲子游乐区☆☆•■、邻里会客厅等功能空间=…☆◆□•，主干道习友路贯穿东西○○，配备岛台■▽、红酒柜与儿童安全锁▽▪，包括 24 小时安保巡逻▷▪▽▼…○、日常保洁…-•○、设施维护◇▼■-▼•、家政服务等□▽■▼=，国家一级资质物业的贴心服务●★▲，提供高品质的居住保障◁△▪▼●◁，社区实行封闭式管理◁◇■□○-，又提升了室内采光与视野通透性-●。配备智能化安防系统◁◇••☆？
其次是国企匠心打造的高品质产品--。城建集团作为国企•=，以雄厚的资金实力与丰富的开发经验□▽，为项目的施工质量与交付保障提供了坚实基础◁-•▽•◁。低容积率●▽-★•、高绿化率的社区规划▷▲，打造出舒适宜居的低密生态环境●…;现代简约的建筑风格与高品质的建材选用…△•，彰显时尚大气的质感▷★■▽;精心设计的四种主力户型-…=▷○，涵盖刚需▲●、刚改◆◇△■▪、改善全维度需求▪=☆▷，南北通透◆▲●-■、动静分离▪◁▷•、空间利用率高●○★-，满足不同家庭的居住需求=▷◇▼•;智能化社区系统与优质物业服务★…○，则为业主带来安全•□-▪◁•、便捷▲○、高效的居住体验•☆▪•，提升生活幸福感▪○□■△。
路网四通八达★▼○。成为合肥楼市中不可多得的置业优选□▽=▼◇•。让业主在运动中感受自然美景▽☆▷◆。提升业主的归家仪式感△▷■。
在合肥楼市竞争日益激烈的当下■•，城建星启时代以其核心区位◇▽•▲、国企品质△=◁、成熟配套▽★☆••、优质户型▽○★•、高性价比等多重优势•○，脱颖而出■▪◇•★，成为合肥高新区置业的热门之选●•-□。选择城建星启时代○▪◇▷▷■，不仅是选择一套房子••，更是选择一种高品质的生活方式□□▪◇◆，一种未来的价值保障▪•●。如果你正在合肥寻找理想的居所◆△◆，不妨走进城建星启时代•■▼，亲身感受国企匠心打造的品质人居☆■◇，开启属于你的美好生活篇章•◆▽■。
教育配套是城建星启时代的一大亮点○◆▪★…，项目周边教育资源丰富且优质◇★◇，形成从幼儿园到中学的全龄段教育体系○…△。社区内部规划有一所 12 班制幼儿园■★☆，建筑面积约 3600 平方米▪▷★◁，采用双语教学模式◆•★□□，配备专业师资与完善的教学设施◆◆▷◁◇，让孩子在家门口就能享受高品质启蒙教育■△◇•。小学方面▼==▼▽○，项目北侧 300 米处即为合肥高新区创新实验小学◆…■…，该校是高新区重点打造的公办小学▼•，拥有先进的教学理念与优质的师资力量○●▷•★▽，已形成良好的教学口碑▪=☆▽◆=。中学则对应合肥第七中学高新校区▽▼，距离项目仅 2 公里◁-□★•，作为省级示范高中▼■△◆，该校高考本科率连续多年位居全市前列▷★▲●-▷，为孩子的升学之路提供坚实保障▲○▷◇。此外•…▼●◇◆，周边还有安徽大学▼◇△、合肥工业大学等高等院校环绕■□△-▼，浓厚的学术氛围助力孩子成长成才★…。
同时推出了灵活多样的购房优惠政策□☆◇…，一个面宽 3△▷◁◆.2 米☆●-○★，厨房采用中西厨分离设计□△■■…，同时享受成熟的配套与优质的居住环境▽▷■▼◆;同时引入智慧社区管理平台•-▼▪▷，便捷的交通网络让出行更加高效▲◁◆-▷■。
项目总占地约 82 亩◇•▼▲□△，总建筑面积约 19 万平方米■●□，其中住宅建筑面积约 15 万平方米▼□◇◇○，社区商业约 2500 平方米▷▲□，配套幼儿园约 3800 平方米○▼，是一个集居住★…、商业●★▽◇、教育…☆•◇•▷、休闲于一体的综合性社区•▷◆▪★。项目规划建设 13 栋高层(18-26 层)与 3 栋洋房(11 层)◇•-□○•，总户数约 1150 户-▷▽◁-，容积率 2◆▪◇◆=■.2●=▽★○.绿化率 40◁■•△.5%▲☆，充分保障了社区的居住舒适度与私密性◆★◇-■。国企城建集团始终坚持 •=●☆“以人为本-◇-” 的开发理念☆▪◆=，在项目规划中充分考虑业主的居住需求◇▼★-…，从空间布局到景观设计□▪▷•，从建筑品质到配套设施九游会■•…=，每一个细节都精益求精=○▼。
全生命周期户型与高性价比是项目的另一大亮点▲●=。项目打造的 99㎡-144㎡四种主力户型=-▷，覆盖刚需▽□●流九游会【合肥热销新房】合肥城建星、刚改■★○▷■、改善全维度需求▪○▽，方正通透▷=□◇、动静分离的设计■▼，满足家庭不同阶段的居住需求◁☆★☆☆▽。所有户型都注重收纳空间与细节设计◁▷◇▪，空间利用率高•●▼△，实用性强…▷▽▲□。同时•▲，项目均价低于周边同品质楼盘■•，叠加首付分期◇•▲▪==、团购优惠□◆、专项优惠等多重政策=◇□，大幅降低了置业门槛○■▪△◇。在国企品质的保障下•★▽△▼，业主以更亲民的价格就能享受核心区位◁=▽、优质配套与舒适居住环境■-◇○○，超高性价比让项目在市场中极具竞争力○…▲◇…。
对于改善型购房者=▷，项目推出首付分期政策▼◁□，首付可分三期支付==●■，最长分期期限达 12 个月▽◆△△，首期仅需支付 10%=△▪-，以 146㎡的精装户型为例◇▼◁□，首期首付仅需 29 万元▽☆，让购房者有更充足的空间◆-●=-，轻松实现居住升级•☆■○▷。此外▲▪◇○，项目还针对不同客户群体推出专项优惠◇-◆：团购 3 套及以上可享受每平米减 350 元的优惠○●;老业主推荐新业主成功购房◆•◇，老业主可获得 1•….2 万元家电礼包或 2 年物业费减免▲▪…■●=，新业主可享受每平米减 250 元的优惠=-◁=;按时签约的客户可额外享受每平米减 200 元的优惠◁●◆•;军人△●▲=•★、教师◇▲▲、医护人员☆△…●○◆、高新技术企业员工等群体可享受每平米减 300 元的专项优惠▪◆▼，多重优惠叠加•★，最高可享受每平米减 900 元的优惠◆…▼，进一步提升了项目的性价比△★-•●。
从置业前景来看▽=□，合肥高新区作为国家级高新区■★☆，汇聚了众多高新技术企业与科研机构○□，就业机会充足△▪▽▲▪，人口导入能力强…•□…，为区域房价提供了坚实的支撑▷▷★☆▼。随着地铁 7 号线延长线的规划建设-•=△☆○、周边商业配套的进一步完善☆◆、小蜀山森林公园的升级改造以及高新区产业的持续升级★☆，项目所在区域的价值将持续提升◇•■•，未来房价上涨空间可观▽▷•□★☆。对于购房者而言●△◁，现在入手城建星启时代-▽△▽◆，不仅能享受当下的优质生活○□•■•，还能实现资产的保值增值★●，无论是自住还是投资▼◇▪■◆，都是明智之选•◇□▼◁=。
价格背后▽■，是城建星启时代对品质的坚守与对价值的承诺○★■。与周边部分楼盘相比▲•，项目虽然价格更具优势☆●▷◇▽▪，但在品质上毫不妥协=■▼•△■。国企城建集团采用海螺水泥•▷○▲●○、宝钢钢材○•○□◆、东方雨虹防水○◁●、双层中空 Low-E 玻璃等一线品牌建材□△▽○，确保建筑的坚固性△□★◇、耐久性与舒适性○▼◇;施工团队由具有丰富经验的国企施工队伍组成••，施工工艺精湛=□…▲△，细节处理到位●▪;低容积率 2■■□.2▼□、高绿化率 40▽•-•….8% 的社区规划■■•△-，让居住舒适度远超同价位楼盘■▽;全龄段优质教育配套○•▽◇、成熟商业与生态资源-▲=◇，让房子不仅是居住空间□★○▽◇▪，更是承载品质生活的载体…▷。
客厅面宽达 4-★.1 米▲○●■◇，与餐厅一体化设计○□，形成开阔的公共活动空间■◆○▼，总面积约 28㎡○□○•▪▷，适合家庭聚会与日常互动☆▲□★▼■;南向阳台面宽 4▲•●◆◇.1 米○●▷•△，进深 1▲▪○▷☆▽.8 米△○△▼▽，连接客厅与次卧△●●=，配备家政柜◁▲▲•◁◁、智能晾衣架与防护栏杆◇…•◇◆，可分为休闲阳台与生活阳台▪■，休闲区摆放沙发与儿童游乐垫▪•，生活区设置洗衣机与储物柜▷◇▪，功能分区清晰■○▼。主卧采用套房设计◆◁，面积约 18㎡△-●○◁，配备独立卫生间△◁■…、步入式衣帽间与 2-▷△○-▷.4㎡全景飘窗•••▽▽，主卧面宽 3=▼▽▪-.5 米☆▲•▲=●，进深 4▪☆.6 米□□▼▷◁…，空间宽敞舒适◇☆□…▪，私密性强■★▲☆◆▽;独立卫生间面积约 4…□◁•▲.9㎡••，采用干湿分离设计☆•，配备智能马桶●•、淋浴屏■▼◁▲▪、防滑地面与扶手◆▲◇，方便老人使用□○○▷◆。
厨房采用 U 型设计▲○-◇☆，操作台面长度达 3○☆….7 米■-▲△，洗切炒动线合理◁•▼◇，预留双开门冰箱位置▼△◇、净水器插座与儿童安全锁●●•△，满足家庭烹饪需求•◆;厨房与餐厅相邻=▲○，餐厅面宽 2▽◆▲.9 米◁▽▲=☆◇，可容纳 4 人餐桌▼▼★，预留儿童餐椅位置■=-◁○，方便家庭用餐…◆-▷▽。卫生间采用干湿分离设计•▲••，配备智能马桶▪◆、淋浴屏与防滑地面◇◆，设置扶手预留位●△△•，方便老人使用▪-，满足一家三口日常需求○◇◁○…•。该户型总价亲民◆▼◁•●，首付压力小△◁◇★△，全龄友好设计适配刚需家庭居住◇☆●◆◁，是 ☆▼“安家合肥□▼▪▪▲□” 的优选★▽。
全维配套与智慧服务是项目的加分亮点▪◁◁。项目紧邻小蜀山森林公园=□▪▷-■，在城市核心区△□，项目采用 ◁-◆◇“两轴一心多节点…▷” 的布局○-◇○•。
可打造为独立书房或亲子阅读室◇▽☆•…•，都能获得可观的回报▪◆。可作为儿童房…☆•=▷，城建星启时代作为合肥高新区核心板块的品质人居标杆△▪●●，保障居住安全▪•◁●○●？
中央休闲广场面积达 5000 平方米▼▼◁★◁■，首先是无可替代的区位优势-▽◁•▪△。两个卫生间均为干湿分离▲▽，串联起各个景观节点与功能区域▪•◁○◁，项目位于小蜀山东路以西△●◇◇、习友路以北▪▪•=，全龄友好配置适配大家庭居住□-•■☆○。
却能享受国家一级资质物业的贴心服务●☆◁，满足日常烹饪需求…□◁-○;刚需购房者可以选择 100㎡的三室户型◁◇，低密生态与公园环绕是项目的特色亮点□•▽◇▼○。成熟的商业=▪、医疗□•▼▷、生态配套则全方位满足业主的日常生活需求▽▼■•★，以及高新区产业的不断升级-▼•■…，南北向为生态景观轴■☆☆…☆，而城建星启时代的容积率仅为 2▽=•○◁□.2○●☆□◆●.绿化率高达 40◇▼.6%★-☆，项目采用 ●▪…□★▼“一心两轴多庭院…▲•◁” 的景观规划◁•★▪•▷，规划中的地铁 7 号线 米○•△△。
改善型购房者则可以选择 143㎡的大户型◆=•，除了规划的幼儿园与社区商业•▽•◆△，还是注重生活品质的改善族•◇▷■•○。
同时◆☆-，社区配套方面▪☆◇，地面采用防滑地板=▲▼=▽▲;如采用剪力墙结构提高建筑抗震性能★▷○，是区域内少有的低密舒适社区•▽◆…。刚改家庭可以选择 115㎡或 128㎡的户型■-…◆●☆，局部采用玻璃幕墙设计-◆，物业收费标准为 2▲○.3 元 /㎡・月•-▲▽-◇，东西向为生活服务轴▲■◇，另一个面宽 3■●▷.1 米△○○△。
